종로 루비온 오피스텔 광화문 동대문 수요까지 품다

종로 루비온 오피스텔 광화문 동대문 수요까지 품다

 

장마 기간입니다. 어제 저녁은 그제 비가 온 뒤라 그런지 바람도 불고 선선하더라고요. 요즘 때가 때인지라 퇴근을 하고 외출을 자제하는 편인데요, 어제는 오랜만에 지인과 마무리 지어야 할 이야기가 있어서 마곡지구에 갔었네요. 저희는 이곳 저곳 살펴보다가 최대한 사람이 없는 호프집을 찾아다니다가 결국은 찾았습니다. 테이블 앉자마자 소독제를 살포했습니다. 지인과 저는 먹태에 시원한 맥주 500cc를 기울이며 용건을 마무리 하고 1시간 만에 자리에서 일어났어요. 지하철역까지 가다가 문득 5년 전의 마곡이 생각났는데 와 그 많은 오피스텔 공실이 안날까했는데 세대 마다 켜져 있는 불빛을 보고 깜놀했네요. 마곡은 LG, 홈앤쇼핑 등 많은 기업이 입주하면서 대규모 업무지구로 탈바꿈 하면서 오피스텔이 고공행진을 했습니다. 물론 이 지역은 매매가 상승+공실이 없답니다. 수도권을 중심으로 대규모 업무지구+역세권 오피스텔은 공실이 없다지요. 오늘은 이런 오피스텔 투자 불패 공식이 성립되는 상품인 동시에 대규모 업무지구 광화문 오피스텔 수요까지 품을 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다.

 

대한민국 대표 중심상권 종로 오피스텔 루비온 입니다. 수익형 상품 보는 눈이 남다르지 않더라고 초보자라 할지라도 사대문 안의 상품은 불패라는 것은 인지하실 거라 생각합니다. 더구나 역세권의 입지와 합리적인 분양가라면 투자 실패 리스크가 없음은 물론 동시에 가격 프리미엄을 볼 수 있겠지요? 그 이유는 종로라는 지리적 입지만으로 어마어마한 유동인구 집객력이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

종로 루비온 오피스텔 사업지 위치는 인의동 28-26번지(창경궁로 112-7번지)로 일반상업지역, 율곡로지구단위계획구역입니다. 지하 2층에서 지상 14층 높이로 회전율이 빠른 소형 단일 평형 오피스텔 181실과 근린생활시설 6실로 구성됩니다. 종로5가역 1번 출구까지 도보 4분 거리 자전거 1분 거리의 역세권에 위치해 있습니다. 주변에는 두산아트센터, 삼양, 서울보증보험, 혜화경찰서 등 관공서가 밀집되어 있습니다. 최근 종로 오피스텔 타 상품들은 분양가가 만만치 않습니다.

 

 

 

 

종로 루비온 오피스텔 모델하우스 위치, 잔여 세대, 분양가, 호수 지정 등 모든 분양상담은 대표번호로 연락주시면 전문상담사가 신속히 상담해 드립니다. 코로나19로 인해 대면 상담인 모델하우스 관람은 예약 방문제로 운영되며 마스크 착용은 필수입니다.

 

 

광역 지도를 보면 반경 1km 내 상권은 명실상부 대한민국 대표상권이라 할 수 있는데요, 아시다시피 청계천을 사이로 종로 상권과 을지로 상권 그리고 연계되는 중구 상권까지 아우르는군요. 종로 루비온 사업지에서는 도보권으로 가장 먼저 지하철 1호선을 이용할 수 있으며 지하철 2호선, 3호선 5호선 등을 이용할 수 있는 쿼드트러플 역세권의 입지입니다. 행정구역상으로 종로구와 동대문 중심 상권 인프라를 같이 공유할 수 있는 핵심 지역으로 주변에는 종로구청, 서울대학병원, 대학로 상권을 도보로 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

 

종로구는 대규모업무밀집 권역으로 광화문, 을지로 업무지역과 연계되는 인프라 구성이 잘되어 있는데요, 이 권역에 종사하는 직장인수는 약 35만 명에서 40만 명 사이로 풍부한 임대수요가 상주하고 있습니다. 이는 우리나라 대표 금융권 은행 본점 신한은행, SC제일은행, 하나은행, 우리은행과 대표 언론 신문사 동아일보, 조선일보 사옥 뿐만 아니라 조선. 프라자, 롯데 호텔 등과 외국 각국 대사관과 정부 관공서가 밀집되어 있습니다. 대형 오피스만 밀집되어 있는 을지로 광화문 오피스텔 수요까지 품을 수 있는 것은 자명한 사실입니다. 종로구와 연계되는 중구와 동대문구는 우리나라 대표 관광 특구로 해외 관광객 및 하루 유동인구가 어마어마 합니다.

 

 

 

중구 을지로쪽과 종로구 종각. 종로 일대에는 다수의 대기업 및 정부 공공기관이 다수 밀집되어 있는데요, 특수 기업을 제외하고는 평균적인 고소득자가 전국 상위권을 상회합니다. 종로 루비온 오피스텔은 동대문 상권 역시 아우르는데요, 종로5가역 인근 방산시장, 광장시장, 보석시장의 임대수요와 하루 유동인구 150만 명의 우리나라 최대 패션타운 동대문상권에는 약 3만 4천 여개로 안정적인 수요층 뿐만 아니라 지속적인 가수요층이 존재합니다. 사업지 반경 1km 내 배후수요는 약 17만 명이며, 조금 더 나아가 반경 3km 내 배후수요는 31만 명입니다.

 

 

 

종로 오피스텔은 개발호재도 풍부한데요, 사업지 인근으로 세운재정비촉진지구로 대우건설본사, SKT. BC카드 사옥 등 대규모 오피스 빌딩이 건설되기 때문에 업무지구 추후 상주인원 가수요와 추후 미래가치 상승 요인이 풍부합니다.

 

 

서울시 가구수 대비 1~2인 가구수는 꾸준히 늘어나고 있는데요, 서울시 25개 자치구 중에서도 종로구는 전체 가구수 대비 70%에 육박하고 있습니다. 이는 최근 경제인구의 트랜드와도 밀접한 관계가 있는데요, 대규모 업무밀집지역인 종로구에는 교통, 쇼핑, 문화 등 모든 인프라가 집중되어 있으며, 인접 권역인 동대문구에는 직주근접을 선호하는 자영업 및 개인사업자가 다수 포함되어 있기 때문입니다. 통계적으로 일과 삶의 균형을 중요시하는 워라밸족이 선호 지역은 종로구. 동대문구가 손꼽히고 있습니다.

 

 

 

워라밸족이 중요한 요소로 생각하는 부분이 여가 생활인데요, 서울 명소 중 한 곳인 도심 속 힐링이 가능한 광화문부터 시작되는 청계천 산책과 고궁 명소 창경궁과 종묘가 가까워 많은 볼거리를 즐길 수 있으며 문화의 메카인 대학로가 가까워 여가 생활을 자주 즐기는 워라밸족에게 맞춤형 주거 상품을 추천한다면 종로 루비온 오피스텔만한 상품이 없을듯 합니다.

 

 

 

종로 루비온이 수익형 상품으로서 가장 큰 장점은 대중교통이 필요 없는 도보 10분 이내 직주근접 수요가 탄탄한 것인데요, 서울대학병원 및 명문학교가 지척에 있고 대기업이 밀집되어 있는 지역이라 교육. 의료계 수요층과 고연봉 종사자가 다수 포진되어 있습니다. 또한 동대문패션타운은 우리나라에서 가장 많은 현금이 순환되는 지역으로 자영업자, 개인사업자가 직주근접 주거 시설 및 사무실로 동대문 오피스텔이나 종로 오피스텔을 선호하기 때문에 투자자에게는 공실률 제로와 주변시세 대비 합리적인 분양가로 프리미엄까지 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 상품으로 안정적인 투자를 실수요자에게는 완벽한 인프라를 누릴 수 있는 상품입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

종로 루비온 오피스텔은 1인 가구가 가장 선호하는 소형 평형으로 전용면적 약 6평 정도로 첨단 마감재로 시공하며 풀옵션 빌트인 시스템과 무인택배 및 원격 시스템이 갖춰져 있어 건물 내 전반적으로 보안기능을 강화했으며 태양광 판넬 설치로 전기료 절감 효과가 뛰어납니다. 옥상에는 루프탑을 설치해 입주민들이 쉴 수 있는 휴식과 조망권을 제공합니다.

 

 

높은 전용률을 바탕으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정되어 있습니다. 종로5가역 타 상품 대비 확실한 가격 프리미엄 발생!!! 실입주나 투자로서 광화문 오피스텔 종로 오피스텔을 찾고 계신다면 고민 없이 대한민국 대표거리 종로5가역 초역세권 종로 루비온 오피스텔 모델하우스로 문의 하세요. 예약 방문제로 운영되며 대면 상담 시 전직원 위생관리 수칙 철저!!! 마스크 미착용 시 분양 상담이 불가합니다.