시화MTV 거북섬 상가 웨이브파크 복층 MTV 프라자 분양

아주 오랜만에 블로그를 쓰는군요. 이제는 어느덧 가을이 물러나고 추운 겨울이 성큼 다가왔네요. 일교차가 크기 때문에 감기에 걸리지 않도록 주의하셔야겠습니다. 주택에 대한 규제가 심하다 보니 많은분들이 수익형 상품에 대한 문의가 늘어나고 있네요. 오늘은 안산과 송산그린시티 신도시와 인접한 시화mtv 상가에 대해 포스팅을 해보도록 하겠습니다.

 

 

우선 간략하게 사업개요와 입지를 알려드릴텐데요, 시화는 시흥시와 화성시 지명이 합쳐져 있는 지명으로 규모가 상당히 큰 신도시입니다. 예전에 산업단지들은 연기가 나는 굴뚝이 있거나 쇠를 깍던 공장이 많았던 것이 사실이지만 요즘은 산업 고도화로 4차 산업으로 발달하고 있어 더 이상 그런 공장들은 없으며 지자체에서 허가도 내어주지 않습니다. 시대의 흐름에 따라 시화도 변화의 바람이 불고 있는데요, 시화MTV 사업은 정부, 지방자치단체, 환경단체의 합의를 통해 사업주체는 한국수자원공사로 약 2조 4000억을 투자해 약 100만평을 개발하는 첨단 복합산업단지입니다. 현재 전체적인 공사 공정률은 마무리 단계로 사업지 내 관광인프라 뿐만 아니라 공공택지 분양도 활발하게 진행되고 있습니다. 더구나 관광산업 특화 도시로 발 돋움 할 시화MTV 거북섬 웨이브파크의 중심 상가 MTV 프라자 상가 정보를 눈여겨 보시길 바라겠습니다. 또한 대부도 시흥. 안산 등 유입되는 배후수요도 탄탄하고 MTV 신도시 내 고정수요는 약 7만 명으로 공실 우려가 없다고 보시면 되겠습니다.

 

 

 

 

위 영상은 시화MTV 거북섬 웨이브파크 인공 서핑장 홍보 영상입니다. 내년 개장 되어질 예정인데요, 시화 MTV 프라자 상가는 웨이브파크 중심에 있으며 직영으로 운영하기 때문에 타사 거북섬 상가 대비 고객분께 더 많은 혜택을 드릴 수 있습니다. 그 이유는 거북섬 상가 최초 복층 심의 허가와 상층부는 테라스 그리고 무엇보다 어디에서도 볼 수 없었던 임대보장제를 실시하고 있습니다.

 

 

 

 

시화MTV 거북섬 개발은 약 5630억 원을 투입해 웨이브파크 즉 인공섬 약 28만 평을 개발하는 시화 복합첨단산업단지 내 관광레저사업입니다. 첨단산업과 관광산업이 공존하는 국책사업입니다.

 

 

시화MTV 거북섬 웨이브파크는 아시아 최초로 세계 최대 인공 서핑장으로 2020년 개장 목표로 첫 삽을 떳다는 소식은 많은분이 알고 계시더라고요. 거북섬 내 약 10만 평 규모로 건설됩니다. 최근 젊은 층의 서핑 관심도는 굉장히 높기도 하고  올림픽 정식 종목으로 채택되어서 해외 관광객을 끌어 들이기 좋은 국책사업의 좋은 사례를 남길 수도 있겠지요? 웨이브파크가 개장되면 단계적으로 호텔 및 문화시설이 개장 될 예정으로 약 1400명 이상의 직접 고용과 8400명의 고용 파급 효과가 있어 일자리 창출에도 도움이 될 것으로 사료됩니다.

 

 

 

시흥시는 여기서 그치지 않고 거북섬 관광레저 수요를 유입 시키기 위해서 65Km 시화 나래 길을 중심으로 순환형 자전거 경기, 수변 마라톤 대회, 철인 3종 경기를 유치 시키고 4곳의 마리나 거점 지역을 중심으로 요트, 카약 대회 등 각종 수상레포츠 활동 공간을 조성하고 있습니다.

 

 

 

그리고 국내 최초로 초대형 관상어 유통단지 아쿠아 펫랜드를 조성하는데, 관상어 관련 용품 제작 및 관상어 수출 지원 등으로 관상어 산업의 메카로 자리 잡게 되면 총 1100명의 고용 창출 효과로 연간 방문객 300만 명의 유입이 예상됩니다. 아쿠아펫랜드가 개장하면 아마 많은 분들이 한 번쯤은 들리게 될 것이라고 생각되는군요.

 

 

시화는 교통 호재도 있는데요, 경기도를 하나로 잇는 길이 105.2km인 도시 철도망 트햄이 2025년까지 건설 될 예정입니다. 시화MTV 거북섬 상가는 이렇듯 많은 개발호재와 시작 단계가 아닌 완성형으로 다가서는 단계이다 보니 높은 것 같습니다.

 

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시화MTV 거북섬 웨이브파크 MTV 프라자 상가 본격 안내

 

 

MTV 프라자 상가는 거북섬 웨이브파크 출입구 중심에 위치해 있으며 로데오 거리 대로변 메인 사거리 3면 코너 상가입니다. 주변에 해양관광산업단지 뿐만 아니라 공공주택 1만 세대 배후 수요까지 품은 거북섬 상가로 주간 야간 가리지 않는 24시간 쉬지 않는 상권!!!

 

 

 

우선 언급 드려야 할 것이 MTV프라자 상가는 주변 타 상가 대비 합리적인 분양가로 같은 평형 대비 5천만 원에서 1억 원 정도의 시세 차익을 안고 갈 수 있는 상품입니다.

 

 

 

MTV 프라자 사업지 위치는 경기도 시흥시 MTV 스트리트몰 1-3-7BL으로 대지면적 504 평에 지하2층에서 지상 4층 건물로 지어집니다. 3면 코너 상가로 37m 20m 15m 도로를 접하고 있어 가시성과 노출 효과가 뛰어나 유동인구 집객률이 높은 것은 당연지사 아닐까 합니다. 버스 정류장이 바로 앞 거북섬 상가!! 특화 설계로 공개형 복도와 옥상정원 1층은 복층 설계(허가 완료) 지상층은 테라스(서비스 면적)와 높은 전용률을 자랑합니다. 언급했듯이 직영 분양이기 때문에 시화mtv 거북섬 상가 분양 상품 대비 5천~ 1억까지 시세를 안고 가는 분양가 경쟁력이 있는 상가이며 투자자분의 불안감을 덜어드리기 위해 전호실 임대보장제를 실시합니다.

 

 

 

1층 권장업종으로 부동산, 편의점, 약국, 휴대폰 매장, 커피숍, 은행ATM, 아이스크림 전문점, 테이크아웃 프랜차이즈를 권장해 드립니다. 복층이기 때문에 활용도가 굉장히 높습니다^^ 불법이 아닌 정식 허가를 받았습니다.

 

 

 

2층 권장 업종은 통상적으로 식당가로 구성되는데요, 한식. 일식. 중식, 샤브샤브, 호프집, 서핑 렌탈숍 등을 권장해 드립니다.

 

 

3층 같은 경우 테라스가 제공되는 호수가 많은데요, 권장 업종으로는 당구장, 와인바, 노래방, 마사지숍, 스크린 야구장, 스크린 골프장 등입니다. 위락 상권이다 보니 업종의 다양성이 존재 하구 주변에 배후 세대도 탄탄하기 때문에 요즘 뜨고 있는 필라테스, 요가 등의 업종도 괜찮겠지요? 더구나 테라스 면적에는 흡연실을 설치해도 활용도가 높겠습니다. ^^

 

 

 

 

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거북섬 상가 MTV 프라자 핵심요약 시화MTV 거북섬 웨이브파크 중심 로데오거리 사거리 메인 위치, 3면 코너 버스정류장 바로 앞, 해양레저관광 수요+ 기업 종사하는 40만 명 기존 수요+ 공공주택 1만 세대 고정 배후수요, 1층 복층 상가(허가 완료) 지상층 테라스(서비스 면적) 제공, 거북섬 상가 분양 상품 대비 5천만에서 1억원 시세 차익과 공실 우려X 전호실 임대보장제 실시!!!

 

 

 

 

시화MTV 거북섬웨이브파크 MTV 프라자 상가에 관심이 있으신 분은 대표번호로 연락 주시면 24시간 편하게 상담 받을 수 있습니다. 방문 예약, 잔여 호실, 분양가, 견적서, 자료 전송