덕은지구 드림코어테라스 분양 모델하우스

덕은지구 드림코어테라스 분양 모델하우스

아주 오래만에 포스팅을 하는 것 같습니다.

입추와 처서가 지나서 그런지 이제 제법 아침저녁으로는

바람도 선선히 부는 거 같고 말이죠.

노트북이 고장 나서 비로소 오늘 포스팅하네요.

 

상암동 바로 옆

덕은지구는 광역 위치도에서 보시다시피

상암동과 맞물려 있는 행정구역상으로 고양시에 속하지만

서울 생활권이 가능한 도시개발구역입니다.

3기 신도시 창릉 신도시와 향동지구 택지개발 및

신도시 개발 계획으로 광역적인 시너지 효과가 엄청날듯하네요.

참고적으로 이번에 덕은지구 첫 공공주택 대방 노블랜드 아파트는

뜨거운 관심 속에 100% 분양 완료됐습니다.

고양시의 자족기능 확보 및 지역 기능의 특화를 위한

덕은 미디어밸리도 조성중입니다.

이는 추후 창릉 신도시 총 개발면적 중 약 3분의 1 정도의

면적 41만 평을 자족시설을 계획한다는 것을 보면

고양시 전체가 미디어밸리라는 특화도시가 될 그림이 나오네요.

중요한 점은 위 사진을 보면 덕은지구는 상암미디어밸리와의 연계성과

추후 국방대 부지에도 2400여 세대 아파트와

자족시설을 구성해 개발을 합니다.

 공공주택 아파트 덕은지구 분양계획을 생각하신다면

올 하반기 중흥 S클래스가 적격일듯합니다.

 

 

현재 국방대 부지는 작년부터 철거 공사 중입니다.

국방대 부지를 포함한 덕은지구 개발은 총 30만 평입니다.

미니 신도로서 조성이 되면 자족시설 기능 완벽하며 직주근접 수요가

많을듯합니다.

또한 공공주택 덕은지구 분양이 순풍이 불며

자족용지, 상업시설용지 분양에도 굉장히 관심도가

높아지고 있습니다.

 

덕은지구 드림코어테라스 분양 홍보관 위치

분양가, 방문예약, 호실 지정 모든 분양 상담은

대표번호로 연락 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

 

덕은지구는 타 택지지구 및 신도시에 비해 상업시설

비율이 1.3%로 희소가치가 높은데요, 복합 상업시설이

들어갈 자리는 단 세 필지입니다.

 

덕은지구는 공공주택 총 4800세대

약 1만 3천 명 수용 예정에 자족업무시설용지에

상암 dmc가 연계된 IT 관련 4차 산업 업무 종사자

약 1만 5천 명이 상주하게 될 미니신도시로 총 3만 명의

직주근접 고정 수요자가 상주할 것으로 예상됩니다.

자족도시 기능으로 안정적인 상권!!! 상암동과 연계된

인프라 공유

 

강변북로와 올림픽대로 제1, 2 자유로를 이용해

마포, 여의도, 일산, 인천공항 접근성이 좋으며

가양대교와 성산대교를 이용해 강남권 이용이 좋은데요

살펴보시면 여의도, 강남, 마곡 등은

서울 중심권의 대규모 업무밀집 지역이며

상암 미디어밸리와의 직접적인 연계성은 추후

덕은지구의 미래가치를 엿볼 수 있으며

덕은 역이 신설될 예정이라 대중교통 또한

크게 좋아집니다.

부동산은 첫째도 입지 두 번째도 입지!!!

 

덕은지구 드림코어 테라스 사업지 위치는

고양시 덕양구 덕은동 상2 BL으로

지하 2층에서 지상 13층 규모로 지어집니다.

대지면적은 약 806.76평입니다.

1층~7층까지는 상가, 8층~ 12층은 섹션오피스

13층은 스카이라운지입니다.

 

덕은지구 첫 분양 복합상업시설로 복합미디어밸리라는

특화성을 살려 지상 8층에서 12층은 섹션오피스라고

말씀드렸는데요 상암dmc와 연계성이 깊다 보니

오피스 수요층도 탄탄합니다.

또한 같은 건물 내 적절한 용도별 상가와 오피스 배분으로

무분별한 동일 업종 경쟁도 해소되겠지요?

 

섹션오피스 8층~ 12층 구성

 

섹션오피스는 분할형 구성으로

소형, 중형, 대형 오피스 구성이 가능하며

전호실 복층형이라 실수요 사용자에게는 활용도가 높고

만족도가 높은 상품입니다.

선착순 호수 지정 계약이라 한강 조망권이 나오는 호실은

발 빠르게 선점하시는 게 중요합니다.

덕은지구 드림코어테라스와 경쟁상품인 상가입니다.

압도적인 전용률 차이 61% vs 41%이다 보니

전용면적 평당 약 1500만 원 차이가 납니다.

주력 전용면적 13~4평 비교 시 약 1억 8천만 원

차이가 나는군요.

추후 덕은지구 분양 상가는 이 가격보다

더 낮게 나올 수 없다는 게 제 사견입니다.

지금이 시작이니 말이죠^^

 

 

MD 구성도 입니다.

다양한 업종이 들어올 수 있는데요

1층 권장업종으로 약국, 은행, 세탁소, 편의점, 부동산,

휴대폰 매장, 커피숍 등입니다.

2층은 전문식당가, 은행, 증권회사 등

3~6층은 병. 의원 학원, 세무사 사무실 등

다양한 업종이 가능합니다.

7층 생활체육 관련 시설, 필라테스, 피트니스센터, 에어로빅 등

13층은 스카이라운지로 분위기 있는 모던바 또는

패밀리 레스토랑 업종을 추천

고층부는 뻥 뚫린 조망권으로 한강 조망권!!!

 

덕은지구 내 첫 일반분양 상품으로 버스정류장 앞과

초등학교와 중학교 대단지 아파트 세대를

아우르는 상가로서 특정 업종은 발 빠르게 선점하시는 게

중요할 듯합니다.

 

덕은지구 드림코어 테라스 핵심요약

 

덕은지구 분양 상가 중 처음으로 선보이는 상품으로

상업시설 1.3%의 희소가치와 높은 전용률 61%

 4800세대+직주근접 직장인 총 3만 명의 고정수요

 서울 상암동과 인접해 중심 인프라를 공유

덕은지구 국방대부지 상암dmc와 연계된 복합미디어밸리 조성

덕은역 신설 예정과 사통팔달 우수한 교통망

지리적 입지를 살린 한강 조망권 확보!!!

덕은지구 드림코어테라스 분양 홍보관 위치

분양가, 호실 지정 등은 대표번호로 연락 주시면

상세히 안내받으실 수 있습니다.

선착순 호실지정으로 일부 호실 지정 완료

9월 5일 정계약 진행!!!