더 목동 스카이 오피스텔 분양 양천구 신정동 아파트 전세

더 목동 스카이 오피스텔 분양 양천구 신정동 아파트 전세 

 

교육 명품도시 양천구 목동 아파트는 자녀 키우는 가구라면 누구나 선호하는 곳인데요 실상적으로는 한정된 세대이기 때문에 대기 수요층이 엄청나게 많은 지역입니다. 오늘 안내해드릴 더 목동 스카이 오피스텔은 주거용으로 아파트 대체재로서 적합한 상품으로 투자 및 실입주 목적인 전세를 찾는분들에게 새로운 소식이 될 것이라 생각합니다.

 

 

목동 오피스텔 더 목동 스카이(sky)에는 여러 의미가 담겨져 있는데요, 위와 같이 세대에서 바라본 뻥 뚫린 조망권은 하늘은 물론 신시가지 아파트를 발아래 두고 있습니다. 다들 아시겠지만 목동 1~ 14단지는 각각의 단지가 재건축 안전진단을 통과하며 사업 가속화가 되고 있습니다. 최소 10년에서 15년까지는 위와 같은 전망을 누릴 수 있는데 현실적으로 자녀 교육환경으로 모이는 목동은 고등 교육을 위한 빌드업 학군으로 초등학교와 중학교를 중요하게 생각합니다.

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사업 개요

 

건축용도: 근린생활시설, 오피스텔 21실, 운동시설, 교육 시설

건축 규모: 지하1층~ 지상 20층

대지 면적: 900.30제곱미터(272.34평)

건축 면적: 515.46제곱미터(155.92평)

연면적: 7,835.17제곱미터(2,370.32평)

주차 대수: 75대(법정 44대) 오피스텔 55대 배정 세대 당 2.4대

 

 

 

더 목동 스카이 오피스텔 평면도

 

14층 테라스 호실

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14층 테라스 호실

 

1호 라인 전용 21.14평(테라스 19평)

2호 라인 전용 28.20평(테라스 13평)

3호 라인 전용 20.42평(테라스 7평)

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15~ 20층 

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15층에서 20층은 같은 호수 대비 14층 테라스 면적 제외하고 전용면적이 같고 층에 관계없이 분양가 역시 같습니다. 물론 주상복합건물이라 층고가 높아 목동 아파트 대비 동일한 층과 비교해도 확트인 조망권이 확보됩니다.

 

1호 라인 70㎡는 북향, 2호 93㎡. 3호 67㎡는 남향 배치로 구성되어 있으며 방향에 무관하게 조망권은 확보되어 있습니다.

신축 양천구 신정동 아파트 못지 않은 평면 구성 및 풀옵션

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가전제품 및 고급 인테리어 풀옵션

더 목동 스카이 오피스텔 옵션으로는 삼성 시스템 에어컨, LG 올레드 88인치 TV, 빌트인 얼음 정수기 냉장고, 김치냉장고, 와인셀러, 광파오븐, 식기세척기, 스타일러 등 모든 가전제품을 무상으로 제공하고 있습니다. 그뿐만 아니라 신발장, 붙박이장, 아일랜드 식탁 등은 LX 하우시스 고급 마감재로 시공하였고 바닥 및 벽체 이태리 수입품 폴리싱 타일 시공으로 하여 모든 옵션 비용 약 5,000만 원 상당을 절감할 수 있습니다.

목동 더 스카이 오피스텔은 해당 지역에서 10년 만의 신규공급 상품으로 비교할만한 주거 상품은 없으나 주거 대체재로서 준 신축 양천구 신정동 아파트와 비교할만 합니다.

신정동 소재에 있는 호반써밋 목동, 래미안 목동 아델리체 아파트 전용 59㎡ 기준 10억 5천만 원에서 12억 5천만 원으로 시세가 형성되어 있습니다. 중요한 점은 해당 단지들은 목동이라는 네이밍을 사용하지만 학군은 절대 목동 학군을 배정받을 수 없습니다. 목동을 선호하는 가장 큰 이유는 초등학교와 중학교 배정인데 전국에서도 특목고 배출이 많은 전문가 집단 학원가 형성이 이루어져 있습니다.

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목동 신시가지 아파트는 1~ 7단지를 앞단지라 부르고 8~ 14단지를 뒷단지라고 부르는데 주소를 보면 뒷단지의 경우 신정동 지명이 많고 도로명으로는 목동서로로 표기됩니다.

더 목동 스카이 오피스텔 광역 입지도

 

당 사업지는 목동 신시가지 9, 10, 12, 13단지 아파트 사이에 둘러쌓인 최중심 주요 상업지역에 위치하고 있습니다. 2호선 양천구청역을 도보로 이용할 수 있고 주변에 신트리 공원, 양천 중앙공원 등 녹지 환경 조성이 우수합니다.

 

생활 환경

더 목동 스카이 오피스텔 단지 내에는 학원, 병원, 운동 시설 등의 근린생활시설이 입점해 있어 원스톱 라이프가 가능합니다. 주변에 양천구청, 세무서 등 관공서가 인접해 있고 이대목동병원, 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 행복한세상 백화점 등의 쇼핑 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있는 거리입니다.

교육 환경

많은 수요층이 목동을 찾는 가장 큰 이유로 양명초, 신서중, 목동고등학교 등 다수의 목동 학군을 도보 5분 거리로 통학 가능하고 사업지 내 특목고 전문 배출 학원이 있어 더 없이 좋은 교육 인프라를 자랑합니다.

 

대형 개발 호재와 시세 상승 가능 지역

1980년대 후반 대규모 택지지구로 개발된 목동 신시가지 아파트 1~ 14단지는 현재 약 26,600여 가구가 현재 거주 중인데 각각의 단지가 재건축 안전진단에 통과하며 전면적인 정비 사업이 진행되고 있습니다. 추후 정비 구역 지정 시 학군을 포기할 수 없는 수요층은 대체재를 찾아야 하는 이주 수요로 양천구 신정동 아파트 전세 및 매매 물건을 많이 찾을 것으로 사료됩니다.

정비 사업 완료 시 53,000여 가구 입주 예정

 

또한 목동 1~ 14단지는 올해 역시 토지거래허가구역으로 재지정됨에 따라 사전에 투기 거래를 차단한 지역입니다. 나라에서 규제를 하는 지역은 추후 폭등할 우려가 있음은 물론이고 부동산 상승 폭이 높은 지역으로 어떤 상품을 소유하고 있어도 그 가치가 빛을 발할 것입니다.

 

 

더 목동 스카이 오피스텔은 초기 원분양가 대비 파격적인 할인 분양가로 현재 원자재 가격 및 공사비 상승 등을 감안하면 당장 3~ 4억 원의 프리미엄을 가질 수 있는 상품입니다. 비슷한 평형 전용 20평 기준 당 사업지 주변 양천구 목동 아파트 매매가 13~ 15억 원 VS 더 목동 스카이 오피스텔 7억 후반부터~ 

 

목동 더 스카이 오피스텔은 전세. 월세도 가능한 상품이므로 목동 아파트 및 신정동 아파트를 찾는다면 부담 없이 상담가능합니다.